Grundejerforeningen

Herstedøster Villaby blev stiftet i 1966 som villahus kvarter med enfamiliehuse og varetager i dag 320 parcellers interesser, som er fordelt på Hasselhaven, Kvædehaven og Platanhaven.

Villebyens samlede areal er på 41.069 m2 og har postnummer 2600 Glostrup, men grundejerforeningen er en del af Albertslund kommune.

Det tilstræbes at Villabyen fremstår som et attraktivt villahus kvarter, hvor man har lyst til at være, både som beboer og gæst, derfor holdes området rent og pænt, ved løbende vedligeholdelse. Villabyens område er sikkert at færdes i trafikalt og infrastrukturen er i orden og velfungerende.

Vi har samlet nogle vigtige informationer her

Parkering

Alle parceller skal som minimum have 2 parkeringspladser på egen parcel (matrikel), som skal benyttes til husstandens biler.

De fælles parkerings arealer er beregnet til gæsteparkering og må derfor ikke benyttes af beboerne til daglig parkering.

Der må ikke parkeres trailere, hestetrailere. campingvogne og lignende. på de fælles parkerings arealer.

Køretøjer over 3,500 kg henvises til kommunens parkeringspladser for denne type.

Reglerne for parkering i Albertslund kommune kan ses på Albertslund kommunes hjemmeside.

Trafik

Det er en selvfølge når vi kører bil i Villabyen, at vi kører forsigtigt og efter forholdende med størst mulig fokus på legende børn, cyklister og andre der færdes på vejene.

Vi har et fælles ansvar, for at sikre at vores gæster og besøgende også overholder dette. Vi kører selvfølgelig kun i højre side af vejen og altid højre rundt om vores bede.

På stamvejene er hastigheden max. 40 km/t (se legende børn skilt), vær ligeledes opmærksom på krydsende trafikanter

På stikvejene er hastigheden max 20 km/t  og vær opmærksom på at der er begrænsede oversigtsforhold på stikvejene

Affaldshåndtering

Albertslund Kommune har flere forskellige affaldsordninger for Villabyens område.

Tidligere udgav kommunen en tømmekalender, men den blev i 2014 udskiftet med en elektronisk kalender, Kalenderen kan ses på Albertslund kommunes hjemmeside, søg på “Mit affald”

Da der ikke er samme afhentningsdage for de forskellige affaldsfraktioner i Villabyen, bør den enkelte parcelejer sætte sig ind i hvornår der er afhentning af hvad på egen adresse. Benytter man en af de mange forskellige afhentningsordninger, anbringes affaldet på egen parcel ud til stikvejen. Affaldet stilles først ud aftenen før, således at affald der skal hentes ikke ligger i flere dage eller uger før afhentning sker.

Bliver affaldet mod forventning ikke afhentet skal det fjernes, og afleveres på kommunens genbrugsstation, så det ikke ligger til gene for andre beboere eller skæmmer området.

Sorterings guide

Specielt om haveaffald-byggeaffald-storskrald o.l.

Haveaffald

Der kan i sommerperioden hos Albertslund kommune bestilles afhentning af stort haveaffald, der fylder mere end 2 m2. 

Stort haveaffald placeres på fællesarealer hvor det ikke er til gene for dine naboer (det må ikke placeres ud for nogens indkørsler).

Småt haveaffald er alt det der kan komme i papirs sække og/eller i haveaffalds beholdere, dette affald skal altid placeres ved egen parcel og ikke på fælles arealet.

Al haveaffald skal placeres til mindst mulig gene for trafikken på stikvejene og vejens andre beboere.

Den parcelhusejer som starter en haveaffalds bunke, har pligt til at bestille afhentning - det kan ske ved at kontakte Vestforbrændingens kundeservice på tlf.: 44857000

Straks efter at haveaffaldet er afhentet, har den pågældende parcelhusejer ligeledes pligt til af rydde op der hvor bunken lå  (dvs. feje m.m. så fælles arealet igen fremstår pænt og rydeligt). Småt haveaffald i sække må ikke placeres i bunken med stort haveaffald.

Byggeaffald

Byggeaffald må ikke oplagres på fællesarealerne, det skal afleveres på kommunens genbrugsstation - den nærmeste ligger på Holsbjergvej 44, 2620 Albertslund.

Sten, grus og jord må ikke placeres på fællesarealerne så det stopper for regnvandet og må ikke placeres så det falder ned i kloakkerne og tilstopper disse.

Enhver form for oplagring på fællesarealerne, skal være så kort som overhovedet muligt.

Storskrald

Storskrald placeres altid ved egen parcel, det er den enkelte parcelhusejer der har pligt til at holde sig opdateret med hvilken type affald der kan afhentes ved denne ordning (se Albertslund kommunes regler herom).

Nytårsfyrværkeri

Den enkelte parcelhusejer har pligt og ansvar for at fjerne rester af nytårsfyrværkeri så vores område kan holdes pænt.

Støj og støjende adfærd

Klokken 23.00 bør man dæmpe musik, højrøstet tale og udendørs leg.  Ved særlige lejligheder bør man informere sine naboer.

Brug af støjende el værktøj og havemaskiner mv. bør begrænses til at foregå i tidsrummet:

Hverdage mellem kl.07,00-20,00,

weekend og helligdage mellem kl.09,00-17,00

Hønsehold

Hønsehold i Villabyen, i særdeleshed ”haner”. (se Albertslund kommunes regler herom).

I Deklaration D16 for grundejerforeningen Herstedøster Villaby, afsnit BENYTTELSE pk.t 4. står der desuden,

” . . . specielt må der ikke være dyrehold på ejendommen, bortset fra hund, kat og almindelig stuedyr” 

De grønne områder

Grundejerforeningen benytter en gartner til at vedligeholder græsplæner, bede og træer på fællesarealerne.

Vi henkaster selvfølgelig ikke affald i bedene eller på fællesarealer.

Parceller der ligger ud til stamveje og fortove med fliser, har pligt og ansvar til at fjerne ukrudt mellem fliserne.

Vintervedligeholdelse

Grundejerforeningen sørger for den grovere del af snerydningen og glatførebekæmpelsen på stik- og stamveje i Villabyen (Stamvejene vinter vedligeholder grundejerforeningen for Albertslund kommune og modtager betaling for det).

Det er den enkelte parcelhusejer der har ansvaret for snerydning og saltning til midten af stikvej ud for de pågældende parcelhuse og de parcelhusejere med grund ud til et fortov eller en sti, har også pligt til at glatføre-bekæmpe der, således at postomdeling og afhentning af renovation samt almindelig færdsel kan ske på betryggende vis.

Reglerne for glatførebekæmpelse i Albertslund kommune kan ses på Albertslund kommunes hjemmeside.

Bestyrelsen henstiller til at nye som gamle parcelhusejere,

til enhver tid efterlever grundejerforeningens vedtægter.